復國電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：712 萬
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永信國小、永康國中、南大附中、台南高工
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：全聯、復國黃昏市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永信國小、永康國中、南大附中、台南高工
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：全聯、復國黃昏市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康東區的「鳳凰庭園」住宅，對於重視生活機能與學區的家庭而言，是一處值得考慮的標的。總價 712 萬元包含車位與三房格局，單價在當地老屋市場中屬於合理區間，尤其 4 樓的高層優勢讓居住體驗較為舒適。
是否值得購買： 若是您以「自住」為主要目的，且預算有限但希望擁有電梯、車位及良好學區，此物件相當適合。然而，若您對房產保值增值有高期待，或無法接受老屋潛在的維修問題與貸款限制，則建議需更謹慎評估。
主要理由：
- 自住性高：學區明確且生活機能完整，對於小家庭而言能大幅降低通勤與育兒成本。
- 性價比不錯：價格已包含車位，在永康東區算為省錢的選項，省去未來購入車位的昂貴費用。
- 需注意屋況：鑑於 32 年屋齡，簽約前務必確認社區維修基金狀況及房屋結構安全，以规避後續風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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